وزير الإسكان: الانتهاء حاليا من إجراءات الاستعلام الميداني والدراسة الائتمانية الخاصة بالمقبولين بمشروعات الإسكان الاجتماعي بـ١١ مدينة منها القاهرة الجديدة و٦ أكتوبر مى عبدالحميد: صندوق التمويل العقارى ينشر أسماء أصحاب الأولوية على موقعه الاليكترونى حتى يتمكن كافة المتقدمين من معرفة موقفهم بالمشروع دون التوجه لمقر الصندوق المرفوضون يمكنهم الاستفسار عن أسباب الرفض والتظلم وتقديم الشكاوى من خلال مركز الاتصالات الخاص بالصندوق على الأرقام 1188 من أى محمول و09007111... 7 من أي خط أرضي صرح الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه يتم حالياً الانتهاء من كافة إجراءات الاستعلام الميداني والدراسة الائتمانية الخاصة بالمتقدمين المقبولين بمشروعات الإسكان الاجتماعي بكل من مدن: السادات وبدر وبرج العرب الجديدة وبني سويف الجديدة وسوهاج الجديدة وقنا الجديدة وأسوان الجديدة وطيبة الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينة مرسى مطروح ومشروع دهشور-٦ أكتوبر بالجيزة. وأشارت مى عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، إلى أن عدد الطلبات المستوفاة للشروط على المشروعات المختلفة بلغ 159595 طلبا، وعدد الطلبات غير المستوفاة بلغ 23797 طلبا، وذلك من إجمالي عدد 183392عميلا، تقدموا على كافة المشروعات بالإعلانات الثلاثة، التى سبق الاعلان عنها فى يونيو 2015، في حين أن إجمالي عدد الوحدات المتوافرة في كافة المدن بلغ 26544 وحدة، الأمر الذي أدى إلى تطبيق الأولوية المعتمدة من مجلس الوزراء فى هذا الشأن لترتيب المستحقين وفقاً لمعايير محددة بكافة المشروعات التي تزيد أعداد المقبولين بها على أعداد الوحدات المطروحة فيها، بحيث يُمنح 5% لذوى الاحتياجات الخاصة ثم يتم منح أولوية للأسر (متزوج ويعول) صاحبة الدخل الأقل ثم الأعلى، يليها الأسر بدون أطفال، ثم يأتي في نهاية الأولويات الأعزب.
وأكدت مى عبد الحميد أن الصندوق بدأ بالفعل فى تسجيل ملفات المواطنين بكل من مشروع القاهرة الجديدة والذى بلغ عدد المستوفين للشروط به 77331 عميلا، مقابل عدد وحدات يبلغ 1896 وحدة، وكذلك بمشروع دهشور- ٦ أكتوبر، بالجيزة، والذى بلغ عدد المستوفين للشروط به 64245 عميلا، مقابل عدد وحدات يبلغ 12528 وحدة، حيث يتم التعامل على ملفات أصحاب الأولوية تباعاً، والانتهاء من الاستعلام الميداني عنهم هذا الاسبوع تمهيداً لتحويل المقبولين منهم للبنوك الممولة لدراستهم، ومنح التمويل للمقبولين ائتمانياً منهم. وقالت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري: سيقوم الصندوق بنشر بيان بأسماء أصحاب الأولوية على موقعه الاليكترونى حتى يتمكن كافة المتقدمين من معرفة موقفهم بالمشروع دون التوجه لمقر الصندوق، توفيراً للجهد والوقت وتيسيراً على العملاء. وفي ذات الإطار - وفقاً لدورة العمل المعتمدة من الصندوق - يتم إرسال رسائل نصية لكل من المقبولين والمرفوضين من الصندوق على هواتفهم الخاصة، لإبلاغهم بنتيجة الاستعلام، حيث يتم التنبيه على المقبولين من خلال الرسالة بالتوجه لجهة التمويل التي سيتم التعامل معهم من خلالها، للبدء في إجراءات منح التمويل وإنهاء التعاقد على الوحدة السكنية.
لا يمكن للعميل التصرف في العقار دون الحصول على موافقة خطية من الجهة الممولة. مميزات القرض الشخصي سرعة الحصول عليه مقارنة بالتمويل العقاري. إمكانية التصرف بالمبلغ بحرية تامة ولأي غرض كان. محدودية حجم المبلغ مقارنة بالمبلغ الذي يمكن الحصول عليه في التمويل العقاري. فترة سداد قصيرة مما يعني أن حجم القسط قد يكون مرتفعاً. هامش ربح أعلى من هامش الربح المطبق على التمويل العقاري. لا يشترط وجود أصل لرهنه كضمان لسداد المبلغ. أخيراً، يعتمد اختيار نوع القرض المناسب على كيفية التخطيط لاستخدام الأموال ومدى جودة التقرير الائتماني ونسبة التحمل. وأياً كان الاختيار، فمن خلال البحث والمقارنة يمكن الحصول القرض المناسب بأفضل الأسعار والشروط بما يتناسب مع الوضع المالي والقدرة على السداد.
افضل بنك للتمويل الشخصي 2018، فكثير من المُقبلين على الزواج أو الذين يُريدون بناء منزل خاصّ بِهم ولا يملكون أي قدرة مالية للشراء، يقفون حائرين، حيث أنّ الإيجار يحتاج إلى مبالغ مالية طائلة وبشكلٍ شهري، لهذا قامت العَديد من البنوك في المَملكة العربية السعودية بفتحِ باب التمويل الشَّخصي من أجل شراء العقارات، فهُناك عدة بنوك في المملكة فتحت باب التمويل العقاري من اجل بناء منزل او الزواج، لهذا ضمن مقالنا سوف نقوم بشرح افضل بنك للتمويل الشخصي 2018 من اجل ان تحقق حلمك بامتلاك منزل خاص بك. بنك الرياض للتمويل الشخصي يعد بنك الرياض من افضل البنوك التي لديها ثلاثة برامج من اجل التمويل العقاري، وتعتمد على الهيئة الشرعية وذلك عبر طريق المرابحة او الايجارة موصوفة الذمة او الوعد بالتمليك، حيث يمكن للعميل ان يختار ما يناسبه من فيلا او عمارة سكنية او شقة، ويقوم البنك بشرائها، ويتم تقديم العديد من المزايا للعميل، مثل امكانية التمويل حتى مبلغ خمسة ملايين ريال سعودي، وتكون المدة الخاصة بالسداد حتى ثلاثين سنة، ويمكن ان يتم تسجيل العقار باسمه بشكل مباشر، كم يعفي البنك الورثة من سداد قيمة باقي الاقساط اذا توفى العميل، ويسمح ايضا امكانية تاجير العقار والتقديم على تامين تعاوني ضد الاخطار المنزلية، ويمكن التضامن بين افراد العائلة الواحدة.
مبلغ وفترة التمويل يعتمد حجم المبلغ الذي يمكن الحصول عليه من البنوك على حجم الراتب الشهري وجودة التقرير الائتماني الخاص بالعميل، بالإضافة إلى حجم الاستقطاع الحالي من الراتب وقدرة العميل على السداد. في حال كان التمويل عقارياً فإن حجم القرض يعتمد على عدة معايير إضافية مثل قيمة العقار. تجدر الإشارة إلى أن الحد الأقصى لفترة سداد التمويل الشخصي هي خمس سنوات، في حين أن فترة سداد التمويل العقاري قد تمتد إلى 30 عاماً، وذلك بحسب اللوائح والأنظمة المعمول بها حالياً. تكلفة التمويل تختلف تكلفة التمويل وفقاً لملف العميل ومستوى جودة تقريره الائتماني. وعادةً ما يكون هامش الربح المطبق على التمويل الشخصي أعلى من الهامش المطبق على التمويل العقاري. ولكنه بكل الأحوال أقل بكثير من الهوامش المطبقة على ديون البطاقات الائتمانية. مميزات التمويل العقاري فترة سداد طويلة تمكن العميل من تقليل حجم القسط الشهري بما يتناسب وإمكانياته المالية. عادةً ما يكون هامش الربح المطبق على التمويل العقاري أقل ذلك المطبق على التمويل الشخصي. يمكن الحصول على المبلغ المطلوب لشراء العقار فقط. الحصول على تمويل عقاري يحتاج إلى وقت أطول بسبب إجراءات التقديم وتقييم ملف العميل، والعقار.